• Нечаев Эдуард Александович , студент
• Северный Арктический Федеральный Университет имени М.В.Ломоносова

• ПЛАНИРОВКА
• ПРОЕКТИРОВАНИЕ
• ДЕРЕВЯННОЕ ДОМОСТРОЕНИЕ
• ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
• ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ

В статье рассматриваются требования и рекомендации к выбору объемно-планировочного решения при проектировании индивидуального жилого дома. В статье также описывается важность проектировочного процесса, как для индивидуального заказчика, так и для архитектурного плана и общего вида населенного пункта в целом.

• Сравнительный анализ физико-механических и теплоизоляционных характеристик клееного бруса и оцилиндрованного бревна при выборе материала для строительства индивидуальных жилых домов
• Нестационарное движение пластины по поверхности неньютоновской жидкости
• Перспективы применения нетрадиционных уплотнительных устройств в узлах пожарной техники
• О проведении исследований прочностных характеристик деревянных конструкций при решении задач прикладной механики
• Новые технические решения в восстановлении работоспособности рукавных систем на пожаре

Строительство индивидуальных малоэтажных домов динамично развивается и является перспективным сектором строительства в Российской Федерации. 65-75% жилого фонда малоэтажных домов состоит из деревянных домов, которые отличают высокие экологические характеристики и цена.

Малоэтажные деревянные индивидуальные жилые дома характеризуются весьма широкой типологией, которая принимает во внимание национальные и региональные особенности, возможность ведения хозяйственной деятельности на участке, а также необходимость или, наоборот, необязательность большой площади для проживания .

Объемно-планировочное решение при проектировании жилого дома позволяет на стадии проекта существенно индивидуализировать будущее жилище в соответствии со вкусами заказчика, кроме того, позволяет более рационально спроектировать дом с целью уменьшения затрат на строительство, а также правильно скомпоновать помещения в соответствии с функциональными процессами в доме .

Сам процесс выбора объемно-планировочного решения состоит из нескольких этапов.

1. Архитектурные или проектные предложения от заказчика. На данном этапе именно, исходя из предложений и требований заказчика, будет определяться общий характер будущего дома. Зачастую данный этап сводится к нескольким рисункам, сделанный от руки.
2. Разбивка всей постройки на несколько частей, эскизный проект. Обычно в состав данного этапа включаются: поэтажный план дома, план кровли, фасады, цветовые решения, ориентация по сторонам света, размер помещений, разбивка площадей, расположение дверей, лестниц, санитарных помещений и помещений для инженерного оборудования, кроме того обозначаются основные строительные материалы . Также на данном этапе определяется то, как будет оформлен интерьер.
3. Проект. На данном этапе проводится работа по разработке более детального проекта индивидуального жилого дома с согласованием всех деталей с заказчиком: проект фундамента, варианты конструкции наружных и внутренних стен, решения по инженерному оборудованию (отопление, газо-, электро-, водоснабжение, канализация). Дополнительно прорабатываются нестандартные изделия: элементы фасадов, кровли, столярные изделия.

Количество этапов, а также их наполнение может отличаться в зависимости от требований и нужд заказчика.

При проектирования любого дома заранее выделяются отдельные зоны:

1. Общественная. Это зона, доступ к которой имеет не только проживающая семья, но и посетители. В данную категорию входят: гостиная, столовая, санузел, гостевая спальня (если таковая имеет место быть).
2. Зона отдыха. Это зона, скрытая от посетителей, сюда включаются спальни хозяев, ванные комнаты, гардеробные.
3. Хозяйственная. Выделение данной зоны зависит от того, ведется ли хозяйственная деятельность на участке. Эта зона включает в себя хозяйственно-технические помещения: кладовые, бойлерные, помещения для скота и птицы и им подобные. Отличительная особенность данной зоны состоит в том, что из нее должен быть отдельный выход, ведущий непосредственно на приусадебный участок .

При проектировании индивидуального жилья стоит позаботиться о рациональных связях между этими зонами. Оптимальная планировка сокращает транзит между помещениями . Так, например, кухня и столовая должны иметь смежную стену, или должны быть объединены в одно помещение. Если дом имеет два этажа, то санузел должен быть на каждом этаже, и оба должны быть расположены строго друг над другом и относительно недалеко от кухни, так как это снижает затраты на коммуникации и снижает риск повреждения основных помещений в случае протечек.

Жилые комнаты являются главной частью дома. Они имеют различное предназначение и делятся на переднюю (прихожую), общую (гостиную) и спальные комнаты. Наиболее удобные жилые комнаты имеют соотношение ширины и глубины от 1:1 до 1:1,5. Глубину (длину от окна) жилых комнат необходимо принимать не менее 3 м и не более 6 м, ширину - не менее 2,4 м.

Передняя комната должна обеспечивать комфорт входного узла и связь с помещениями дома. Ширина передней должна быть не менее 1,4 м, минимальная площадь - 3 м 2 . Внутридомовые коридоры, соединяющие переднюю с жилыми помещениями дома, принимают шириной не менее 1,1 м, с подсобными - 0,85 м, высота при наличии антресолей - 2 м. Связь прихожей с жилыми комнатами возможна напрямую, а также посредством холла.

Общая комната является наибольшей по площади и служит местом отдыха и различных занятий членов семьи, приема гостей. Размеры общей комнаты назначаются не менее 16 м 2 , ширина не менее 3 м. Общую комнату, как правило, желательно расположить рядом с передней или кухней. Общая комната может пространственно объединяться дверями с широким проемом или раздвижными перегородками с холлом, столовой или кухней .

• общения и отдыха (прослушивание музыки, просмотр видео, чтение книг и журналов);
• хозяйственных работ и размещения вещей бытового назначения общего пользования (пылесос и т.п.);
• эпизодического приема пищи (небольшой кофейный столик или небольшой стол для 4-5 человек).

Площадь общей комнаты (гостиной) определяется с учетом возможности размещения зон, перечисленных выше, а также расстановки минимально необходимой мебели и устройства проходов.

Спальня предназначена для сна, занятий, хранения одежды, книг, для игр детей. Площадь спален назначается 10-12 м 2 для двух человек и 8 м 2 - для одного . Желательно, чтобы комнаты для спален были непроходными. При этом допускается вход из этих помещений:

• в кладовую комнату или гардероб;
• в кухню и уборную в домах, в которых проживают инвалиды;

• сна, хранения одежды и белья, вещей бытового назначения;
• индивидуальных, профессиональных и любительских занятий членов семьи.

Для каждого члена семьи предусматривается спальное место с габаритами не менее 2х0,8 м. В спальнях, кроме супружеской, может быть размещено не более двух спальных мест. В спальне супругов допускается предусматривать спальное место для ребенка в возрасте до трех лет .

Кухня предназначена для приготовления и приема пищи. Одним из популярных видов кухонь для индивидуального дома является кухня-столовая.

В кухне-столовой, кроме рабочего оборудования кухни, размещаются обеденный стол и стулья (обеденная зона). Площадь такой кухни принимают в зависимости от размеров дома и количества членов семьи в пределах 8-20 м 2 .

Санузел включает в себя помещения, где находятся ванна, душ, умывальник и унитаз. В современных домах рекомендуется использовать раздельный санузел, при этом организовывать санузлы на каждом из этажей дома.

Вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается.

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

По заданию на проектирование в составе дополнительного оборудования санитарно-гигиенических помещений допускается предусматривать установку биде, сушильных машин, гидромассажных ванн, душевых кабин и другого оборудования, а также предусматривать душевую, оборудованную душевым поддоном или душевой кабиной.

Кроме того обязательного оснащения санитарно-гигиенических помещений дома, в ванной комнате рекомендуется предусматривать место для размещения стиральной машины.

Допускается открывание дверей внутрь ванной комнаты, если глубина помещения или расстояние от дверного проема до санитарно-технического оборудования, расположенного напротив, составляет не менее 1,2 м (в чистоте). Во всех остальных случаях необходимо устанавливать дверь с открытием наружу от санузла .

Правильный выбор этажности жилых домов и их объемно-планировочной структуры имеет важное значение, как в экономическом, строительном и архитектурном отношении, так и для решения социальных значимых проблем, обеспечения необходимых благоприятных условий жизни и жизнедеятельности населения.

Список литературы

1. СНиП 2.07.01-89*.
2. СНиП 2.08.01-89 Жилые здания.
3. СП 30-102-99 Планировка и застройка территории.
4. М.О. Барщ, М.В. Лисициан, С.П. Тургенев. Архитектурное проектирование жилых зданий.– М.: Архитектура-С, 2006. - 488 с.

Дедюхова Екатерина

На этапе проектирования объемно-планировочных решений является определение специфики типологии жилищного строительства в соответствии с современной классификацией. Несмотря на то, что здания III группы капитальности («Обыкновенные») относятся к традиционному жилью, ставившиеся при их проектировании государственные жилищные программы требовали выработки типовых решений. Именно на этих домах отрабатывались подходы к созданию блок-секций , объединенных общим объемно-планировочным, конструктивным, образном решением.

Несколько квартир объединялись на одной поэтажной лестничной площадке в объемно-планировочную ячейку, имеющую общие узлы вертикальных коммуникаций. Как правило, из-за сложности устройства температурных, осадочных и деформационных швов в конструкциях ленточных бутовых или монолитных фундаментов, а также по экономическим соображениям, — возводились, в основном, односекционные жилые дома на 8-12 квартир.

На основе этих разработок возникли серии 1-201-13, 1-201-18, 1-203 среднеплотной застройки для жилья на 2-4 этажа, с высотой этажа 3,0 или 3,3 м. В планировке внутренних помещений многоквартирных малоэтажных домов наиболее часто применялся коридорно-секционный компоновочный вариант.

Несмотря на сложные военные и послевоенные условия, жилье III группы капитальности («Обыкновенные») возводилось и в особо комфортном варианте: с двумя квартирами на поэтажной площадке. Квартиры в такой секции имеют сквозное проветривание, поэтому секция не ограничивается по ориентации и климатической зоне.

Секции, имеющие сквозное проветривание, называются широтными . Если на площадке расположено 3 и более квартир, секция называется меридиональной и будет иметь ограничения по ориентации. Наличие однокомнатной квартиры в секции делает ее меридиональной ориентации.

Сегодня секционные дома — наиболее востребованный на рынке недвижимости планировочный тип жилого дома. По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоляции квартир секции многосекционных жилых зданий по СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий» регламентируются

• универсальной (неограниченной) ориентации;
• частично ограниченной ориентации (широтные);
• ограниченной ориентации (меридиональные).

Классификация сек ции по ориентации	Количество квартир	Количество уровней в квартире
Универсальная (неограниченная)	1; 2	1
	4 — 8	2 — 3
Частично ограниченная (широтная)	3 — 7	1 — 2
Ограниченная (меридиональная)	5 — 8 (до 16 *)	1 — 2
* Указано максимальное количество при плане со сдвижкой.

К примеру, Нижнее Поволжье расположено в климатической зоне 3-ВV, где предусмотрена обязательная инсоляция каждого жилого помещения в течение 2,5 часов ежедневно. Это условие диктует ограничение ориентации меридиональной секции. Однокомнатные квартиры в доме должны быть ориентированы на благоприятную сторону горизонта: на восток, на юго-восток, на северо-восток. Ориентация на юг, юго-запад и запад считается неблагоприятной.

Варьирование простыми конструктивными схемами высокой мобильности и возможность использования унифицированных элементов — делают дома секционного типа наиболее распространенными в условиях городского и сельского строительства. Увеличение числа квартир на поэтажной площадке понижает стоимость секции и одновременно понижает степень ее удобства. Для увеличения этажности на один этаж в секционных домах на последнем этаже могут быть применены двухуровневые, так называемые дуплексные квартиры. Делать дуплексы на других этажах, кроме последнего, не имеет смысла, так как вертикальная коммуникация секции, лестница, работает вхолостую.

Рассмотрим планировку двухэтажного одноподъездного жилого дома с поперечными несущими стенами (г. Ижевск, ул. С.Ковалевской, д. 2), выполненную по обмерочным чертежам. Это весьма распространенный тип односекционного дома III группы капитальности, применявшийся в различных климатических зонах.

Краткая характеристика жилого дома по ул. С.Ковалевской, д. 2:

• размеры в осях 20,1 х 14,4 м;
• высота этажа 3,0 м;
• объем здания — 1816 м З;
• жилая площадь – 605,4 м 2 ;
• общее количество квартир – 8;
• двухкомнатных – 6;
• трехкомнатных — 2.

Жилой дом по ул. С.Ковалевской, д. 2: общий вид

Планировка дома после реконструкции

До конца XX века в проектировании жилья учитывался демографический состав населения, в техническое задание закладывались усредненные показатели численности семей. В настоящее время данные переписей, дающие средний демографический состав населения, используются не только для проектирования гак называемых муниципальных домов, но и являются важной маркетинговой информацией, наиболее точно отражающей реальные потребности рынка недвижимости.

Демографический состав в Российской Федерации: одинокие граждане — 3%; семьи из двух человек — 12%; семьи из трех человек — 22%; семьи из четырех человек — 29%; семьи из пяти человек — 18%; семьи из шести человек и более 16%.

Считается, что оптимальное число комнат должно превышать число проживающих на одну общую комнату – гостиную. В этом случае все члены семьи могут существовать комфортно и удобно. Вместе с тем, постоянно растущие, неоправданные экономически и социально жилищно-коммунальные платежи – сковывают развитие рынка недвижимости. Наиболее востребованными на рынке жилья сегодня являются 2-х и 3-х комнатные квартиры с изолированными комнатами.

Маркетинговые исследования показали, что большинство граждан желало бы улучшить жилищные условия не менее чем на 25%, оставаясь в том же микрорайоне, то есть без резкого изменения социально-бытовой инфраструктуры (место работы, детские сады и школы, поликлиники т.п.). Поэтому объемно-планировочные решения должны дать в результате возможность удовлетворить эти потребительские запросы рынка.

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в зависимости от социальная норма площади жилья (размер площади жилья, приходящийся на одного человека в соответствии со ст. 1 ист. 11 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики») устанавливает минимальные размеры площади квартир (см. табл. 3.2). Первая цифра для так называемой планировки «А», то есть малогабаритных квартир, а вторая – для планировки «Б», полногабаритных квартир.

Минимальная площадь квартир для планировок типа «А» и «Б»

Изучив планировку односекционного дома по ул. С. Ковалевской до реконструкции, можно заметить, что моральный износ такой планировки еще не наступил, т.к. объемно-планировочные решения начала 50-х годов прошлого столетия практически соответствуют современным требованиям к полногабаритным квартирам.

В составе общей площади квартиры наиболее ценной является жилая площадь. При устройстве овальных эркеров в гостиных квартира приобретает уникальность объемно-планировочного решения и прирост жилой площади параметры. С учетом высоты потолков, нового качества самого дома – выполненные изменения в планировке ставят подобную недвижимость намного выше средних требований к полногабаритным квартирам.

При устройстве приставных эркеров следует помнить, что в жилых секциях зданий, расположенных на красной линии, отметка пола первого этажа должна превышать отметку отмостки или тротуара не менее чем на 0,45 м.

Анализ изменений объемно-планировочного решения при реконструкции

Помещения квартиры	Двухкомнатная квартира				Трехкомная квартира
	1 типа		2 типа
	До рек-ции	После рек-ции	До рек-ции	После рек-ции	До рек-ии	После рек-ции
Прихожая	8.35 м 2	8.35 м 2	8.35 м 2	8.35 м 2	8.35 м 2	8.35 м 2
Спальня	12,68 м 2	14.78 м 2	9.47 м 2	11.57 м 2	12, 68 м 2	14.78 м 2
Спальня	—				16,88 м 2	16.88 м 2
Гостинная	17,69 м 2	19.79 м 2	27.84 м 2	29.94 м 2	17, 69 м 2	19.79 м 2
Кухня	6.21 м 2	6.21 м 2	6.21 м 2	6.21 м 2	6.21 м 2	6.21 м 2
Итого	44.93 м 2	49,13 м 2	51.87 м 2	56.07 м 2	61.81 м 2	66.01 м 2
Прирост площади		4.2 м 2		4.2 м 2		4.2 м 2

В реконструируемых или капитально ремонтируемых домах с высотой жилых этажей более 2,8 м допускается сохранять существующую высоту этажей. При реконструкции таких домов в пристраиваемых, надстраиваемых или встраиваемых объемах допускается принимать высоту жилых этажей более 2,8 м, если это вызвано необходимостью композиционного объединения сохраняемой и возводимых частей здания.

Согласно п. 5.3. СНиП 31-01-2003, в квартирах следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф). Устройстве вентилируемого сушильного шкафа для верхней одежды и обуви предусматривается при реконструкции жилого дома в IA, IБ, IГ и IIА климатических подрайонах.

Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. Габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики.

По п. 5.7 СНиП 31-01-2003 площадь помещений в квартирах, указанных в п. 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м 2 , общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м 2 ,спальни – 8 м 2 (10 м 2 -на двух человек); кухни — 8 м 2 ;кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м 2 . В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м 2 . Как можно видеть по табл. 3.3., все помещения реконструируемых квартир удовлетворяют современным требованиям.

Минимальные размеры помещений квартир

Наименование помещений	Минимальная площадь, м 2
	в малогабаритных квартирах	в полногабаритных квартирах
Общая комната
Спальня на двух человек
Спальня на одного человека
Кухня
Кухня-ниша

По п. 5.8 СНиП 31-01-2003 высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) вклиматических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах — не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними)определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять неменее 2,1 м.

Пункт 5.9 СНиП 31-01-2003 регламентирует важное требование к планировкам: общие жилые помещения в 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах жилых зданий и спальни во всех квартирах следует проектировать непроходными. Кроме того, квартиры должны иметь следующее оборудование:

кухня — мойку или раковину, а также плитой для приготовления пищи;

ванная комната — ванну (или душ) и умывальник;

уборная — унитаз со смывным бачком;

совмещенный санузел — ванну (или душ), умывальник и унитаз.

Иное оборудование устанавливается заказчиком-застройщиком. Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов государственного и муниципального жилищных фондов, в других квартирах — по заданию на проектирование.

Активная зона современной квартиры формируется гостиной или общей комнатой, наилучшие пропорции которой 1:1 (квадратная), 1:1.5 (с окном на меньшей стороне), прихожей площадью не менее 4 м 2 , санузлом, кухней или кухней столовой. Кухня проектируется площадью не менее 8 м 2 при ширине не менее 2 м.

Если кухня превышает площадь 9 метров, она считается кухней-столовой. Проходные комнаты в квартире исключаются, совмещенный санитарный узел разрешается только в однокомнатной квартире, хотя при современных тенденциях в перепланировке совмещенный санузел перестал быть признаком морального износа.

При перепланировке следует придерживаться современных требований в отношении минимальных размеров по ширине:

• передней – 1,4 м;
  
• внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты – 1,0 м;
  
• остальных коридоров – 0,85 м;
  
• ванной – 1,5 м;
  
• освещенного санузла – 1,7 м;
  
• уборной – 0,85 м (глубина при открывании двери внутрь – 1,5 м; наружу – 1,2 м).

Удобные планировки жилья III группы капитальности удовлетворяют этим требованиям. Поэтому планировки двухэтажного двухподъездного жилого дома с продольными несущими стенами (например, представленный ниже на рис. 3.10 дом №20 по ул. Циолковского) в проекте реконструкции не претерпевают никаких изменений.

Однако не стоит полагать, будто требованию к жилью только сейчас достигли уровня 50-х годов прошлого столетия. Надо иметь в виду, что подобное соответствие современным критериям комфортности вызвано тем, что жилье III группы капитальности изначально предназначалось не для посемейного заселения, а на коммунальной основе. При этом на этаже мы видим две симметрично расположенные двухкомнатные квартиры со смежными жилыми комнатами. Это примета социального расслоения того времени: данная квартира предназначалась для выделения семье руководящего работника, т.е. для заселения одной семьей.

В домах II группы капитальности («сталинках») уже не было такой разницы в объемно-планировочном решении. Там квартиры первых этажей заселялись посемейно, а выше поднимались жильцы коммунальных квартир, имевших в точности такую же планировку. Планировки домов III группы капитальности, строившиеся с военного времени, имеют поэтажное расслоение жильцов по качеству жизни.

Краткая характеристика дома №20 по ул. Циолковского в г. Ижевске:

размеры в осях 39,3 х 15,0 м;

высота этажа 3,0 м;

объем здания — 3402м З;

жилая площадь – 1123,8м 2 ;

общее число квартир 12;

двухкомнатных — 4;

трехкомнатных — 8.

Дом №20 по ул. Циолковского в г. Ижевске: общий вид и внутренняя планировка

Представленный на рис. 3.10 дом № 20 по ул. Циолковского в г. Ижевске состоит из двух спаренных блок-секций. Объемно-планировочное решение предусматривает раздельный санузел. Кроме угловой двухкомнатной квартиры, имеющей проходную комнату, планировка блок-секции вполне отвечает современным требованиям и потребительским предпочтениям, сложившимся на рынке недвижимости для посемейного заселения.

Объемно-пространственные характеристики и планировочное решение определяют и выбор конструктивного решения здания. При системе сооружения с несущими поперечными стенами (реже продольными) необходимо унифицировать шаг несущих стен, что ограничивает набор типоразмеров перекрытий и других деталей. Наиболее распространенным шагом в осях являются 3.0, 3.60, 4.20, 6.0 м.

Анализ перепланировки дома двухсекционного типа

Помещения квартиры	Двухкомнатная квартира		Трехкомная квартира
	1 типа	2 типа
Прихожая	9.94 м 2	10.22 м 2	9.11 м 2
Спальня	14,44 м 2	15.28 м 2	14,70 м 2
Спальня			16,45 м 2
Гостинная	20,98 м 2	21.27 м 2	6.21 м 2
Кухня	10.53 м 2	10.53 м 2	20.49 м 2
Итого	55.89 м 2	57.30 м 2	66.96 м 2

В тихой зоне или зоне ночного пребывания проектируются спальни, кабинеты, детские комнаты. Оптимальные пропорции комнат приближаются к квадрату. Зона дневного пребывания (активная) должна располагаться ближе к входу, тихая — на расстоянии от него. Ванная комната, раздельная с санузлом, может находиться в блоке с ним или раздельно в другой части квартиры. В любом случае надо стремиться к блокировке коммуникационных стояков как внутри одной квартиры, так и соседних квартир. Не допускается расположение санузла, ванной, кухни над гостиной, спальней. Расчетная площадь жилых помещений квартиры принимается из расчета не менее 18 кв. м на человека.

Традиционные жилые дома, проектировавшиеся частью или полностью на заселение на коммунальной основе, предоставляют богатые возможности при индивидуальной перепланировке. Поэтому при выработке объемно-планировочных решений следует учитывать современные тенденции в дизайне и способах организации внутреннего пространства жилища.

В современных подходах разработки объемно-планировочных решений ярко выражено разделение жилого пространства на зоны, в которых происходят сходные бытовые процессы. Этот прием получил название функциональною зонирования .

В сущности, такое разделение существовало в организации жилища с древнейших времен, поэтому сегодня происходит некий возврат к традициям. В многоквартирных домах стенового типа превалирует двухчастное зонирование: на зону общесемейного пользования (коллективный досуг, прием гостей, питание, общие хозяйственные процессы) и зону индивидуального пользования (личная гигиена, сон, индивидуальные занятия).

Зона общесемейного пользования (активная) рассматривалась зоной дневного пребывания (прихожая, гостиная, кухня, столовая, санузел). Зона индивидуального пребывания (пассивная) включает помещения для отдыха, спальни, кабинеты, детские, ванные. Важным требованием к современному жилью является исключение проходных комнат.

Отдельно выделим коридорные дома с линейной схемой планировки, в основе конфигурации которых заложено линейное построение плана. К домам такого типа, например, относится двухэтажный одноподъездный дом с продольными несущими стенами, расположенный по адресу ул. Циолковского, д. 22 в г. Ижевске. В нем размещается 16 однокомнатных квартир.

Краткая характеристика жилого дома по ул. Циолковского, 22: размеры в осях 38,7 х 12,3 м; жилая площадь – 870,4 м 2 ; высота этажа 3,0 м; объем здания — 2611м З Общий вид дома № 22 по ул. Циолковского в г. Ижевске

Планировка дома до реконструкции

Планировка дома после реконструкции

Коридорные жилые дома характерны развитием горизонтальных коммуникаций. Они не предназначены для категорий граждан, имеющих семью более трех человек. Впоследствии эта планировка применялась для проектирования так называемых «домов гостиничного типа» и общежитий молодых семей «малосемеек». Планировки таких домов отрабатывались при создании серий жилья III группы капитальности.

«Малосемейные дома» претерпели ряд существенных трансформаций в 70-х годах прошлого столетия. В них были выделены раздельные санузлы и небольшие кухни. Изначально пустующее помещение на этаже напротив лестничного марша (см. рис. 3.13) являлось общей кухней, в квартирах (комнатах) имелись только туалеты.

В коридорных жилых домах квартиры расположены с двух сторон коридора, связывающего их с вертикальными коммуникациями, т. е. с лестницами, испытывающих в таких сооружениях повышенную нагрузку. Основным недостатком такой планировки в жилье III группы капитальности является низкая звукоизоляция.

Квартиры в коридорных жилых домах не имеют сквозного проветривания, поэтому в III и IV климатических районах применялись галерейные дома с расположением квартир вдоль общей галереи – коридора.

Анализ планировки дома двухсекционного типа

	До перепланировки		После перепланировки
Помещения квартиры	Однокомнатная квартира		Однокомнатная квартира		Двухкомнатная квартира
	1 типа	2 типа	1 типа	2 типа	3 типа
Прихожая	4.69 м 2	4.69 м 2	4.69 м 2	4.69 м 2	9.35 м 2
Спальня	27,79 м 2	21.65 м 2	29,94 м 2	25.67 м 2	14.26 м 2
Гостинная					17.11 м 2
Кухня	6.06 м 2	6.06 м 2	6.06 м 2	6.06 м 2	6.06 м 2
Итого	38.54 м 2	32.40 м 2	40,69 м 2	36.42 м 2	46,78 м 2

Пристроенные эркеры не могут кардинально изменить уровень комфорта планировки такого типа, но с использованием звукоизолирующих материалов и конструкций при перепланировки квартир, с увеличением размеров кухонь и прихожих – в этом доме можно создать достаточно уютную домашнюю атмосферу для пожилых пар, одиноких граждан и молодых семей. Включение в жилую площадь квартир пустующего помещения бывшей общей кухни – позволит не только повысить энергоэффективность планировочного решения, но и создать три двухкомнатные квартиры с изолированной спальней. Это меняет состав квартир в доме: из 16-ти квартир после незначительной перепланировки 6 становятся двухкомнатными, а 10 остаются однокомнатными, но уже в полногабаритном варианте.

Более существенных изменений объемно-планировочных решений для повышения комфорта проживания и архитектурного качества реконструируемого жилого здания можно достигнуть:
устройством двухуровневых квартир (дуплексов);

изменением строительного объема жилого дома за счет надстройки этажей, включая мансардный,

расширением корпуса здания частично или полностью;

пристройкой к нему новых объемно-планировочных элементов, в том числе жилого и нежилого назначения.

Изначально любая перепланировка существующего (типового) этажа предполагает два основных подхода — в пределах габаритов существующего здания и путем частичного или полного увеличения ширины корпуса.

Перепланировка квартиры в пределах габарита здания обычно направлена на увеличение размеров кухни, передней, санитарно-технического узла, изоляции общей комнаты от кухни, устройство встроенных шкафов, замену балконов лоджиями. В существующих границах легче всего выполнить перепланировку в зданиях с тремя продольными несущими стенами. Радикальный вариант перепланировки в габаритах существующего здания – при перепланировке части или всех квартир в двухуровневые.

Перепланировка секций в пределах габарита здания сводится, как правило, к объединению смежных квартир и преобразованию их в многокомнатную квартиру, отвечающую требованиям действующих норм и стандарту повышенного потребительского качества.

Перепланировка, сопровождаемая уширением корпуса здания в отдельных конструктивных пролетах, позволяет расширить жилую площадь квартиры. Такая перепланировка представляет более радикальное планировочное изменение квартир с увеличением общей площади, что требует соответствующих экономических обоснований, соблюдения норм инсоляции и санитарно-гигиенических требований. В этом случае предполагается полный или частичный демонтаж наружных стен здания.

Эркеры в жилом доме

Эркеры являются органичным архитектурным дополнением жилья III группы капитальности, исчезнувшим из приемов архитектурного проектирования в ходе борьбы с «архитектурными излишествами» 50-х годов и повышением типизации проектных решений. Кроме того, трехстороннее освещение, которое возникает в результате устройства эркера, позволяет решить проблемы инсоляции помещений при перепланировке.

Помимо эстетических задач пристраиваемые лоджии и эркеры предусматриваются в квартирах реконструируемых домов в III и IV климатических районах, в квартирах для семей с инвалидами. Кроме того, с учетом противопожарных требований – пристраиваемые элементы должны решить ряд важных конструктивных задач по усилению оснований и фундаментов, повышению теплозащитных качеств ограждающих конструкций.

При эскизной проработке следует учитывать неблагоприятные условия устройства балконов и неостекленных лоджий:

в I и II климатических районах — сочетание среднемесячной температуры воздуха и среднемесячной скорости ветра в июле: 12 — 16 °С и более 5 м/с; 8 — 12 °С и 4 — 5 м/с; 4 — 8°С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра;


шум от транспортных магистралей или промышленных территорий 75 дБ и более на расстоянии 2 м от фасада жилого дома (кроме шумозащищенных жилых домов);


концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м 3 и более в течение 15 дней и более в период трех летних месяцев.

Эскизная проработка надстройки этажа, устройства пристраиваемых лоджий, эркеров, вариантов выступающих элементов (входных групп, балконов)

Надстройка зданий III группы капитальности может быть решена за счет устройства мансардного этажа. По п. 5.7 СНиП 31-01-2003 площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается не менее 7 м 2 при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м 2 .

По п. 5.8 СНиП 31-01-2003 в жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 %.

Мансардный этаж подвержен большим потерям теплоты, чем расположенные ниже этажи, по той простой причине, что над ним, как правило, нет «тепловой подушки». Имея большую общую поверхность соприкосновения с внешней средой, он требует существенной эффективной теплоизоляции.

Устройство инженерного оборудования мансардного этажа должно быть увязано с существующим инженерным оборудованием здания-основы и с обеспечением их совместной работы. Возможность подключения инженерных сетей проектируемого мансардного этажа к существующей системе должна определяться расчетами в каждом конкретном случае и соответствовать действующим нормативам.

Инженерные сети нежилых помещений мансардного этажа жилого дома проектируются автономными, за исключением небольших офисов и творческих мастерских, сети которых допускается подключать к существующим системам здания после подтверждения расчетами.

Подключение хозяйственно-питьевого и пожарного водоснабжения, а также канализационных стоков осуществляется к существующим сетям здания-основы с учетом установки контрольно-измерительных приборов по расходу воды в здании.

Отопление может быть по совмещенной со зданием схеме или раздельным при условии расчета дополнительной нагрузки, используя резерв экономии теплоты за счет сокращения расходов и установки контрольно-измерительных приборов, терморегуляторов и системы регулирования на все здание. Систему электроснабжения рекомендуется выполнять с учетом дополнительных нагрузок и соответствия современным нормативам.

При перепланировке допускается сохранение существующей ширины лестниц, с полной заменой их конструкции на материалы, имеющие нормируемые предел огнестойкости и предел распространения огня по конструкциям, — при условии оборудования квартир автоматической пожарной сигнализацией с выводом сигнала в объединенный диспетчерский пункт.

Требования по проектированию установок подпора воздуха следует принимать в соответствии со СНиП 2.08.01-89. Вентиляция выполняется путем наращивания каналов или устройства механической вытяжки, объединяющей всю систему.

Перепланировка квартир, а также увеличение габаритов реконструируемого здания не должны приводить к снижению продолжительности инсоляции и ухудшению условий естественного освещения ниже нормативного уровня как в нем самом, так и в окружающих зданиях. Квартиры с необеспеченными нормативными уровнями инсоляции или естественного освещения не должны использоваться как постоянное жилище.

3. Экспертиза объемно-планировочных решений здания

Объемно-планировочные решения - конструктивные решения, которые применяются при проектировании объектов различного назначения, для более целесообразного и полного применения помещений различных по значению. Эти решения должны соответствовать предъявляемым требованиям нормативных документов. В области внутренней планировки они должны быть направлены на ограничение развития возможного пожара и создание условий для успешного его тушения, обеспечения эвакуации людей. Это достигается членением зданий и сооружений на противопожарные отсеки и секции, требованиями и взаимному размещению секций или отдельных помещений в плане и по этажам зданий.

Объемно-планировочный элемент - это крупные части, на которые можно разделить весь объем здания (комната, этаж, лестничная клетка, пожарный отсек).

Противопожарный отсек - часть здания, выделенная противопожарными перегородками с целью ограничения распространения пожара и обеспечения возможности его тушения силами местной пожарной охраны. При обосновании требуемой площади противопожарного отсека исходят из того, что для уменьшения до минимума ущерба от пожара площадь отсека должна обеспечивать тушение пожара до обрушения несущих строительных конструкций.

Существуют два принципа нормирования противопожарных отсеков: по допустимой площади отсека и по функциональному признаку.

Противопожарные отсеки в свою очередь делят на противопожарные секции или отдельные помещения с целью предупреждения возникновения пожара или ограничение его распространения.

Требования к планировочным решениям общественных зданий изложены в СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 31-06-2009 «Общественные здания».

Проверка объемно-планировочных решений здания представлена в таблице 3.1.

В результате проведенной экспертизы объемно-планировочных решений проекта здания центра продажи автомобилей выявлено, что они полностью соответствуют требованиям СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-03-2001 «Производственные здания».

Таблица 3.1 Проверка соответствия объемно-планировочных решений требованиям пожарной безопасности

Что проверяется	Предусмотрено проектом
Этажность	Предусмотрено 2 этажа	Допускается 3 этажа и более	31-03-2001 табл. 5	Соответствует
Площадь пожарных отсеков	Площадь этажа равна 1683 м 2	Площадь этажа между противопожарными стенами в здании I степени огнестойкости не должна превышать 5200 м 2	31-03-2001 табл. 5	Соответствует
Размещение взрыво- и пожароопасных помещений в подвальном, цокольном, верхнем и других этажах	На первом этаже проектом предусмотрено: помещение ТО автомобилей, тепловой пункт, венткамеры, автономная котельная	В подвальном и цокольном этажах допускаются бойлерные; насосные водопровода и канализации; камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха; узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием зданий; машинное отделение лифтов. Вестибюль при устройстве выхода из него наружу через первый этаж; гардеробные, уборные, умывальные, душевые; курительные; раздевальные; Кладовые и складские помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б); мастерские, не связанные с хранением горючих материалов.	Приложение Д.1 п.1,2, 3, 7 Приложение Д.2 п.1 СНиП 31-03-2001	Соответствует
Высота этажа или помещений с массовым пребыванием людей	Составляет 4,5 м	Высота помещения от пола до потолка зданий Ф5.1 должна быть не менее 2,2 метров. При необходимости въезда в здание автомобилей высота проезда должна быть не менее 4,2 м	31-03-2001, п.5.1	Соответствует
Допустимость размещения (встройки) помещений другого назначения в здании	Проектом предусмотрено	В зданиях определенного класса функциональной пожарной опасности допускается размещать части здания (пожарные отсеки) других классов функциональной пожарной опасности. При этом здание, как правило, становится многофункциональным. Этаж здания, выделенный противопожарными перекрытиями 1-го типа, следует рассматривать как пожарный отсек. При отделении этажа хотя бы одним перекрытием, не относящимся к противопожарному перекрытию 1-го типа, этажу должен быть присвоен класс функциональной пожарной опасности как группе помещений в составе пожарного отсека.	31-06-2009 п.6.14 СНиП 31-03-2001	Соответствует
Допустимость пристройки помещений (зданий) другого назначения к зданию	Проектом не предусмотрено			Соответствует

Дизайн-проект развлекательного боулинг центра "Вселенная"

Оформление развлекательного комплекса, требует от специалистов внимательного отношения к особенностям такого рода зданий. Большое количество людей одновременно находятся в одном ограниченном пространстве...

Проектируемое 9-ти этажное здание представляет собой здание ступенчатой конфигурации. Здание имеет в плане размеры: длина - 32,85 м ширина в наибольшей части здания - 16,85 м Высота здания - 31,00 м, высота этажа - 2,80 м...

Односекционный 9-ти этажный 54-квартирный дом в г. Тихорецке

Количественные показатели: площадь застройки Аз = 478,81 м2 жилая площадьА жил. = 1665,72 м2 общая площадьА общ. = 3900,10 м2 строительный объемV стр. = 14843,11 м3 Качественные показатели: коэффициент эффективности планировочных решений К1 = 0...

Организация строительства жилого микрорайона и строительный генеральный план территории строительства

Номенклатура и серия мобильных зданий определяется по справочнику строителя. По данным потребности и вместимости зданий подбирается их необходимое количество. Результаты сводятся в табл.5...

Основания и фундаменты

Здание химического корпуса прямоугольного очертания в плане 36х24 м. Здание 2-х секционное. 1 секция: в осях А-Б, каркас железобетонный, сетка колонн 6х18 м, 3-х этажное высотой 13,5 м, колонны железобетонные размером 300х300 и 450х450 мм...

Оценка экономической эффективности санация 5-ти этажного крупнопанельного жилого дома серии 1-335

Проект портового элеватора

Проектирование физкультурно-оздоровительного комплекса

Противопожарная защита здания городского дома культуры на 1000 мест со стенами из кирпича

В общественных зданиях располагаются помещения представляющие значительную пожарную опасность. Поэтому при рассмотрении внутренней планировки необходимо учитывать, чтобы данные помещения были изолированы от помещений...

Расчет и проектирование организации строительства промышленного комплекса, состоящего из основного и двух вспомогательных корпусов

Основное здание: отделочный цех. 1. Номер схемы плана здания - II. 2. Конструкция фундаменты - сборные. 3. Каркас здания - ЖБК. 4. Схема разреза - б-б. 5. Высота этажа, Н1 - 9.6 м. 6. Длина пролета, l1 - 18 м. 7. Количество пролетов, n1 - 5. 8. Шаг средних колонн, a1 - 12 м...

Строительство на сложном рельефе

В существующей литературе по теме архитектурного проектирования жилых зданий для условий сложного рельефа (труды С. А. Дектерева и Ю. И...

Технология возведения надземной части монолитного жилого здания

Особенности конструктивного решения здания: - монолитные внутренние стены; - двухслойные наружные стены из керамзитобетонных блоков и кирпича облицовочного...

Объемно-планировочные решения гостиничного комплекса следует принимать с учетом их функциональной структуры, вместимости, природно-климатических и региональных особенностей строительства...

Экспертиза строительства гостиничного комплекса

Выбор конструктивной системы определяет роль каждого несущего конструктивного элемента в пространственной работе здания...

Энерго- и ресурсосбережение при проектировании в строительстве

Изменение соотношения сторон здания при неизменном его объеме может привести к изменению энергопотребления...

Пределами рассматриваемых нормалей приняты климатические условия строительства по II-III климатическим районам СССР с частичным учетом специфики объемно-планировочных решений для I и IV районов. В основу рассматриваемых нормалей взяты следующие нормативные документы:

• единая модульная система в строительстве ЕМС (СТ СЭВ 1001-78);
• строительные нормы и правила. Жилые здания. Нормы проектирования (СНиП 2.08.01-85);
• Государственные стандарты. Мебель бытовая. Функциональные размеры отделений для хранения постельных принадлежностей (ГОСТ 13025.18 - 82). Окна и балконные двери деревянные с двойным остеклением для жилых и общественных зданий. Типы, конструкция и размеры (ГОСТ 11214-78);
• сортамент унифицированных строительных элементов жилых и общественных зданий;
• каталоги унифицированных изделий.

В основе нормалей планировочных и конструктивных схем заложена единая модульная система с применением в продольных и поперечных направлениях размеров, кратных модулям 300 и 600 см.

Если в нормативных документах объемно-планировочных решений первых нежилых этажей, лестиично-лифтовых узлов нет жестких требований и допускаются вариантные решения, то в планировке жилых квартир степень нормализации строго определяется схемой функциональной взаимосвязи квартир с общей объемно-планировочной структурой здания, его конструктивным и инженерно-техническим решениями, системой зонирования двух или трех частей квартир, положением кухни и санитарного узла, их параметрами.

Так, планировочная схема жилого дома в крупнопанельных конструкциях с узким шагом характеризуется ячеистостью помещений квартир и однородностью их по всей высоте здания, а в каркасно-панельных конструкциях с широким шагом вариантностью планировки квартир и возможной разновидностью их по высоте здания.

Рис 1.6. Планы жилых домов.

В формировании планировочных решений многоэтажных жилых домов главную роль играют жилые квартиры. Отдельно стоящие дома точечного типа формируются по преимуществу из 5-8 угловых квартир на этаже, сгруппированных вокруг центрально-размещенного лестнично-лифтового узла. Преимущества угловых квартир характеризуются угловым проветриванием, хорошей обзорностью, планировочной структурой и т. д.

Протяженные жилые дома, ориентированные в широтном направлении и сформированные из секций с наборами комнат в квартире 2,2,3,3 или 1,1,1,3,3, предназначаются для размещения в застройке городов с ориентацией на север: лестнично-лифтового узла и двух 3-комнатных квартир (рис. 1.6). В таких квартирах две комнаты ориентируются на север и одна - на юг. Остальные двух- либо однокомнатные квартиры должны быть ориентированы на юг. Жилые секции серии КОПЭ (компоновочные объемно-планировочные элементы) формируются из унифицированного лестнично-лифтового узла -КОПЭ-1 и полусекций КОПЭ-2, -3, -4, -5, -6.

Протяженные жилые дома меридиональной ориентации состоят из рядовых квартир, сгруппированных по обе стороны коридора, в середине которого либо в торцах размещаются лестницы. В этом случае количество квартир в секции определяется протяженностью коридора и способом его освещения.

Усложнение конфигурации зданий в плане путем устройства сдвижки или выступов Т-образиой, трех-.и четырехлучевои форм секции позволяет увеличить количество квартир, общую жилую площадь без увеличения протяженности секций, что и обусловливает применение этого приема в объемно-планировочных решениях многоэтажных жилых домов.

Усложнение конфигураций зданий приводит к увеличению периметра наружных стен, к увеличению теплопотерь, усложнению организации строительства (размещение монтажных механизмов, увеличение их количества, рис. 1.7).

Рис 1.7. План 20-этажного жилого дома.

Планировочная структура всех типов квартир характеризуется зонированием на две группы помещений: общие комнаты, кухня и передняя составляют общественную часть квартиры, спальни с санитарными узлами составляют интимную часть квартиры (рис. 1.8).

Зонирование квартир определяется величиной общей площади квартир, ее компактностью. Например, в двух-трехкомнатных квартирах возможно выделение двух зон, а в четырех-пятикомнатных квартирах - двух или трех зон. Зонирование квартиры имеет целью повысить качество ее путем функционального дифференцирования помещений (спальные комнаты - для сна и отдыха, гостиные - для еды, развлечений и общения между членами семьи и гостями).

В век научно-технической революции, когда наблюдается тенденция к сокращению рабочего дня и увеличению времени на досуг, расширению возможности использования его для занятий по интересам, определилось новое качество квартир. Они должны либо совмещать различные функции в помещениях (устройство в передних ниш или кладовых для размещения в них оборудования для фотокинозанятий, кройки, шитья и др.). либо выделять отдельные комнаты, которые составляют третью зону (например, кабинет для творческой работы). Определяющим фактором выбора типа квартиры является семья, ее демографический состав, который имеет множество характеристик (численность, возраст, профессия, любимые занятия, материальное обеспечение, физиологическое, моральное и эстетическое состояние семьи).

Общественный уровень материального производства, объем жилищного строительства определяют норму заселения. В период послевоенного восстановления жилого фонда СССР распределение жилья производилось по формуле n-1, т. е. количество комнат на одну меньше числа членов семьи. В 80-е годы распределение жилья планируется производить по комнате на каждого члена семьи; с перспективой до 2000 г.- по формуле n+1, т. е. количество комнат на одну больше числа членов семьи.

Рис 1.8. Планы квартир.

Параметры квартир определяются СНиП 2.08.01-85 с учетом различных климатических, региональных, городских и сельских условий (табл. 1.1).

В жилых домах северных климатических районов допускается увеличение верхнего предела общих площадей на 10%.Кухни с электроплитами в одно- и двухкомнатных малых квартирах можно уменьшить до 5 м 2 . Санитарные узлы в одно- и двухкомнатных малых квартирах должны быть совмещенными, в трех и более-раздельными.

Приведенные в табл. 1.1 параметры отражают тенденцию совершенствования планировочных норм СНиП. Таблица 1.1. Параметры квартир

Основными параметрами квартир жилых домов считаются: высота этажа., равная 2,8 м (от пола до пола), в северных и южных климатических районах - 3 м; глубина жилых комнат- не более 6 м. Отношение площадей световых проемов к - площади - пола в жилых комнатах и кухнях должно находиться в пределах от 1: 5 до 1:8. При устройстве лоджий (мест для отстоя при пожаре) предусматривается глухой простенок шириной не менее 1,4 м. Глубина лоджий в северных климатических районах устанавливается не менее 0,9 м, в южных -1,2 м; площадь лоджий в северных районах составляет 10%, южных -20% и средних -15% общей площади квартир.

Площади общих комнат в одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатных квартирах принимаются дифференцированно от 15 до 20 м; спальни для родителей - 12-13 м 2 , для двух членов семьи 10-11 м 2 , для одного человека - 8-9 м 2 . Параметры общих комнат и спален принимаются с учетом набора, габаритов и способов расстановки мебели. Например, в общей комнате при двухрядном размещении мебели устанавливается стол длиной 140 см (на 4 чел.) или 210 см (на 6 чел.) торцом к стене и шкафной набор «стена» глубиной 60 см проход 70 см. Общая длина установленной мебели составляет 340 см, что соответствует ширине комнат (360 см) в осях панельных конструкций. В общей комнате при трехрядном размещении мебель расстанавливается следующим образом: стол круглый диаметром 120 см, установленный посередине комнаты, два ряда посудных и книжных шкафов шириной 60 и 40 см и два прохода по 60 см.

Спальня при однорядном размещении мебели, оборудованная кроватью 160X200 (205) см, приставленной торцом перпендикулярно стене, имеет проход 60-65 см. Минимальная ширина такой спальни - 260-270 см Таблица 1.2. Модульные размеры В спальню при двухрядном размещении мебели устанавливается кровать размером 160X200 (205) см, приставленная перпендикулярно стене (проход 60 см), шкаф и туалетный столик шириной 60 см- все это составляет общую ширину спальни, равную 340 см, что соответствует шириие комнат в осях 360 см. При параллельном положении двух односпальных кроватей размером 80X200 см и проходе между ними 65 см и крайнем проходе 45 см ширина комнаты должна быть 270 см. В спальных комнатах ля двух членов семьи (двоих детей) целесообразно расположение кроватей вдоль стен, в один ряд из расчета, что во втором ряду вдоль противоположной стены разместятся рабочие столы для занятий.

При таком расположении мебели с кроватями блокируются ночные столики размером 40X40 см и постельные шкафчики размером 40X80 см. Положение их не регламентируется. Смешанное (угловое) расположение кроватей определяет ширину спальной комнаты, равную 285- 290 см, т. е. из расчета ширины пролета 300 см.

Передняя должна быть по ширине не менее 1,4 м, проходы из нее в жилые комнаты - шириной 1,1 м, в кухни - 0,85 м (конфигурация и размеры проходов должны обеспечивать возможность горизонтального перемещения санитарных носилок размером 210Х70 см).

Кухни следует проектировать площадью от 6 до 9 м 2 , учитывая оборудование кухни электроплитой. В однокомнатных и двухкомнатных (малых) квартирах допускается вход в кухню из общей комнаты, второй вход в кухню не обязателен Квартиры для больших семей с двухрядной расстановкой мебели и кухонным столом на четырех и более человек должны приниматься шириной 270 и 330 см и фронтом оборудования 300 см.Рис. 1.11. Размеры проходов в кухне

Если характеризовать комфортность кухни, то следует отдать предпочтение максимально протяженному фронту кухонного оборудования со строгой последовательностью использования его. Для этого удобна кухня шириной 230 см и длиной 380 см. Проектный опыт последних лет показал целесообразность кухонь-столовых, т. е.выделение обособленного столового места с возможностью его непосредственной связи с общей комнатой. Если учесть оборудование кухонь электроплитами и вентиляционной вытяжкой, то эта непосредственная связь с общей комнатой увеличивает комфортность квартиры и вариантность использования помещения.

С развитием техники и оснащением кухни электротехническим оборудованием (посудомойка, холодильник» соковыжималка, хлеборезка и др.) производственная часть кухни-столовой приобретает самостоятельное эстетическое значение в комфортности квартиры. Уместным стало размещение на кухне телевизора, магнитофона или проигрывателя.Становится целесообразным создавать шлюзовое помещение на втором выходе из кухни в переднюю и в нем размещать встроенные шкафы для хранения и пользования гладильной доской, вязально-швейных машин и других предметов с тем, чтобы домохозяйка, находясь в шлюзовом помещении, могла ими пользоваться, наблю-дая за процессом приготовления пищи на кухне.

При выборе параметров жилых помещений учитываются антропометрические особенности человека, соответствующие данному функциональному процессу (параметры человека или группы людей, находящихся в различных позах и положениях в зависимости от условий, времени работы, отдыха и еды), номенклатура, вид мебели и оборудования, их габариты.

Размер кухни зависит от численного состава семьи. Минимальная длина - 2,7 м, ширина при однорядном расположении кухонного оборудования и мебели должна быть не менее 1,9 м, при двухрядном или угловом - 2,3 м.

Многолетней практикой отечественного и зарубежного строительства выработаны типовые решения санитарно-технических кабин заводского изготовления размером в плане 180X270 см с раздельным размещением санузла и совмещенным, размером в плане 180Х210см. Перечисленные санитарно-технические кабины изготовляются в гипсобетонном или асбестоцементном колпаке, установленном на железобетонном поддоне. Кроме санитарного оборудования в кабине смонтированы стояки канализации, холодного и горячего водоснабжения и вентиляционный блок с патрубком для подключения, к вентиляционным каналам. Кабины устанавливаются на междуэтажные перекрытия, монтируется стык стояков, а отверстия в перекрытиях вокруг стояков замоноличиваются.

В нормалях летних помещений (балконов, лоджий) учтены климатические особенности, функциональные процессы (отдых, сон и хозяйственная деятельность), размеры человека в различных положениях, габариты летней мебели, санитарно-технические нормы освещенности жилых помещений.

В жилых зданиях повышенной этажности ветровую нагрузку, в основном, несет фасад, поэтому при проектировании предусматриваются преимущественно лоджии с глухими ограждениями капитальных конструкций высотой 120 см на расстоянии 5-6 см от края плиты перекрытия.

Во II-III климатических районах на южных сторонах и в IV климатическом районе на восточных и западных сторонах зданий в лоджиях следует устанавливать раздвижные или наклонно регулируемые, козырьковые, вертикально регулируемые и ячеистые солнцезащитные устройства.

Важное значение в создании комфорта квартир имеют осветительная, силовая, телефонная, радио- и телевизионная, сигнальная и пожарная сети. При проектировании осветительной сети рассчитывается один светильник на каждые 4-5 м 2 . В общих комнатах и родительской спальне должны предусматриваться потолочная люстра, напольный торшер и настенные бра; в спальне для двоих подростков - потолочная люстра, настенные бра и настольные светильники; в кухнях - потолочный светильник, настенное бра и лампа дневного света над рабочим столом; в передних - потолочный светильник, настенное бра. При устройстве гардеробной, кладовой или помещения,для любительских занятий необходимо предусматривать настенную лампу дневного света. Потолочные светильники могут быть стационарными, с переменной высотой и переменным подвесом (перемещением).

• Рис. 1.9. Расположение и расстояние между предметами мебели в спальнях
• Рис. 1.10. Размеры кухонь с размещением оборудования и мебели

Проектирование и расчет многоэтажных гражданских зданий и их элементов.

Объемно-планировочное решение жилого дома разрабатывается на основе функционального решения здания с учетом всех процессов, происходящих в жилище, и взаимосвязей между ними. Это осуществляется на основе зонирования.

В зависимости от характера жизненных процессов, протекающих в помещениях жилища, их подразделяют на две основные функциональные зоны . Первая предназначена для отдыха, сна и, возможно, для занятий (спальни). Вторая для хозяйственно-бытовых процессов, общения, приема гостей, отдыха, т.е. для дневной и вечерней активности (общая комната – столовая-гостиная, кухня, ванная, подсобные помещения).

Первая зона должна быть по возможности удалена от источников шума (кухня, общая комната, передняя), и состоять из не проходных помещений спален. Вторая должна быть с удобной взаимосвязью всех помещений дневной активности и с входом в квартиру.

В зависимости от положения в здании и по отношению к отметке земли различают несколько видов этажей: надземные – при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли; цокольный – пол помещений расположен ниже планировочной отметки, но не более чем на половину высоты помещения; подвальный – пол загублен более чем на половину высоты помещений; мансардный – помещения расположены в объеме чердака.

Техническое подполье предназначено для прокладки инженерных сетей. При необходимости зонирования санитарно-технических систем в зданиях повышенной этажности устраивают технические этажи, в которых размещают инженерные сети и оборудование.

При определении этажности здания в число этажей включают все надземные этажи, в том числе мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менее чем на 2м.

При различном количестве этажей в отдельных частях здания или размещении его на участке с большим уклоном этажность определяют отдельно для каждой части здания.

Жилые комнаты в квартирных домах и общежитиях разрешается размещать только в надземных и мансардных этажах, при этом высота этажа от пола до пола должна быть равна 2,9м, а высота жилых помещений от пола до потолка – не менее 2,5м. В особых климатических условиях (подрайоны IА, IБ, IГ, IД, IVА) высота этажа должна быть равна 3,0м, а высота жилых помещений от пола до потолка – не менее 2,7м. Высота коридоров, ведущих в подсобные помещения, должна быть не менее 2,1м.

Высота подвальных, цокольных и технических этажей должна быть от пола до выступающих конструкций или инженерных коммуникаций не менее 1,9м.

В первом, втором и цокольных этажах жилых зданий допускается размещать помещения предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания, помещения для работы с детьми и подростками. Исключения составляют крупные предприятия торговли и общественного питания и предприятия, работа которых может нарушать нормальную жизнь населения (шум, запахи, испарения и т.д.). Все помещения общественного назначения должны иметь изолированные от жилой части здания входы. Загрузка предприятий торговли и общественного питания товарами и продуктами должна производиться с торца здания, не имеющего окон, или из специальных разгрузочных помещений с подъездом к ним с улицы.

По своей объемно-планировочной структуре наиболее массовыми являются многоквартирные секционные дома , в которых группы квартир расположены поэтажно вокруг одного лестнично-лифтового узла и имеют входы с лестничных площадок или из лифтовых холлов.

Секционные дома приемлемы в любом климатическом районе, удобны для планировки средних по размеру квартир массового типа, осуществляются в простых конструктивных схемах при полной унификации элементов. Секционные дома наиболее экономичны в строительстве и эффективны при обеспечении квартир инженерным благоустройством.

Особенностью объемно-планировочной структуры секционного дома является наличие одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка) на группу квартир, входящую в состав секции (или блок-секции).

Секционные дома различают по некоторым типологическим признакам; этажности, протяженности, количеству квартир, ориентации.

Протяженность секционного дома определяется числом составляющих его секций или блок-секций. В зависимости от этажности, протяженности и типа секций колеблется и число квартир в доме.

Жилая секция представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг лестничной клетки. Секции и блок-секции различаются по расположению в плане здания, количеству составляющих их квартир, ориентации.

По месту расположения в плане здания секции подразделяют на рядовые, торцовые, угловые поворотные, секции-вставки. Основу плана составляют рядовые секции. Секцию могут составлять от двух до восьми квартир. Однако для домов малой и средней этажности применяют секции в две, три и четыре квартиры.

Количество квартир и их планировочное взаиморасположение определяют возможную ориентацию секции по странам света, в связи с чем различают секции меридиональные и широтные. Меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию, широтные – свободную и частично ограниченную (см. рис.6.1).

Рис. 6.1 Схемы блок-секций: а) - широтные свободной и частично ограниченной ориентации; б) – меридиональная ограниченной ориентации; 1 – 4 - количество комнат

Двухквартирные секции имеют двустороннюю ориентацию квартир (рис.6.2), что определяет их сквозное проветривание и свободную ориентацию дома в застройке. Поэтому, несмотря на меньшую экономичность, двухквартирные секции широко применяют в южных районах и для двухэтажных секционных домов в разных климатических районах. Двухквартирные секции могут состоять из одинаковых и разных по площади квартир. Как правило, это большие квартиры в 3 – 5 комнат с тем, чтобы ширина корпуса была как можно большей.

Рис. 6.2. Двухквартирная секция.

Расположение кухонь и санитарных узлов во многом определяет планировочную организацию квартиры. Они могут располагаться смежно и раздельно, но так, чтобы санитарные блоки смежных квартир стыковались у межквартирной стены, по обе стороны лестничной клетки или стыковались с квартирами смежных секций. При раздельном размещении кухни и санитарного узла в квартире увеличивается количество стояков в секции, но при этом достигается четкое зонирование в планировке помещений.

Трехквартирные секции экономичнее двухквартирных. Они имеют частично ограниченную ориентацию (ограничивается ориентация одного из фасадов), что обеспечивает им достаточную градостроительную маневренность. В этих секциях, как правило, две квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание и одна, меньшая по площади квартира, – одностороннюю ориентацию (рис.6.3). Планировочная схема такой секции может быть симметричной (с двумя одинаковыми квартирами) и асимметричной (со всеми квартирами, разными по площади и числу комнат).

Рис. 6.3 Трехквартирная секция.

Так как квартиры в трехквартирной секции проектируют небольшими, то обычно кухни и санитарные узлы здесь размещают смежно. Кухни и санузлы в боковых квартирах размещают при входе в квартиру у лестничной клетки или в глубине квартиры. В последнем случае блокируются санузлы смежных секций. В средней квартире кухню и санитарный узел размещают против лестничной клетки, при этом возможна блокировка кухни и санузла со смежной квартирой.

Четырехквартирные секции несколько экономичнее, чем трехквартирные. Эти секции делят на две группы: секции ограниченной ориентации (меридиональные), в которых все квартиры имеют одностороннюю ориентацию, и секции частично ограниченной ориентации (широтные), где две квартиры имеют одностороннюю ориентацию и две – двустороннюю.

Широтные четырехквартирные секции (рис.6.4) по ориентации аналогичны трехквартирным, однако планировка квартир здесь получается несколько хуже. Кроме того, большее количество квартир, чем в трехквартирных секциях, не имеет сквозного проветривания.

Рис.6.4. Четырехквартирные секции (широтная и меридиональная).

Меридиональные четырехквартирные секции с небольшими экономичными квартирами в соответствующих условиях ориентации применялись в массовом жилищном строительстве. Однако в дальнейшем проектировании и строительстве домов малой и средней этажности предпочтение следует отдавать трехквартирным и двухквартирным секциям, как более комфортным.

В состав помещений секционных домов кроме квартир входят обслуживающие и подсобные помещения, характер которых зависят от конкретных условий – места строительства, степени благоустройства и т.п.

В подвале дома могут размещаться хозяйственные кладовые для хранения домашнего инвентаря (колясок, велосипедов, санок, лыж и т.п.), гаражи, кладовые для хранения продуктов (для сельской местности), а в случае временного оборудования плитами, работающими на дровах или угле, - сараи для хранения топлива. Устройство подвала удорожает строительство, поэтому подсобные помещения не следует делать под каждой секцией, а объединить в одном месте.

Вход в жилой дом секционной структуры осуществляется через лестничную клетку. При входе в лестничную клетку необходимо устройство тамбура глубиной не менее 1,2 м, двери которого должны открываться наружу. Тамбур размещают под промежуточной площадкой лестницы (двух маршевой). Его высота должна быть не менее 2 м, что при высоте этажа 2,8 м определяет отметку пола первого этажа над тротуаром или отмосткой на уровне не менее 0,85 м (рис.6.5).

Рис. 6.5. Решение входа в жилой дом без лифта: а) – непосредственно через лестницу; б) – через вестибюль.

Лестницы являются важным элементом секционного дома. Расположение лестниц, их форма, размеры находятся в зависимости от общей планировочной структуры секции. Правильное решение лестниц создает соответствующие удобства, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, влияет на экономику строительства и эксплуатации здания.

По своей структуре лестницы жилого дома малой и средней этажности могут быть одно-, двух- и трех маршевыми и должны размещаться в лестничной клетке. В IV и IIIБ климатических районах допускается устройство наружных открытых лестниц из несгораемых материалов. Выход наружу из подвального и цокольного этажей не должен сообщаться с лестничной клеткой жилой части здания (кроме двухэтажного).

Лестничные клетки должны иметь естественное освещение через окна в наружных стенах. В двух-и трехэтажных домах I и II степеней огнестойкости допускается проектировать освещение естественным светом через световые фонари в покрытиях размером не менее 1,5 × 2,5м. При этом необходимо делать просвет между маршами (при двух маршевой лестнице) не менее 0,7м. Освещение лестницы верхним светом обычно делают при ее расположении в центре секции.

Уклон и ширина лестницы определяют степень ее удобства. Нормами определяется наибольший уклон и наименьшая ширина маршей (табл.2). Число подъемов в одном марше должно быть не менее 3 и не более 18. Ширину лестничных площадок следует делать не менее ширины марша и не менее 1,2м.

Таблица 6.2. Наименьшая допускаемая ширина лестничных маршей и их наибольший уклон

Принципиальные изменения вносятся в планировку 2 – 4-этажных секционных домов при застройке высокой плотности. В этом случае повышение плотности достигается благодаря оригинальной блокировке домов с применением замкнутых и полузамкнутых двориков, галерей для южных районов.

Лестницы в таких домах могут быть расположены в центре секции и освещаться верхним светом через фонарь или боковым светом через внутренний дворик (рис.6.6). Это способствует возможности значительного уширения корпуса, что делает мало- и средне этажную застройку вполне конкурентоспособной по экономическим показателям застройке более высокой этажности. Такая застройка рентабельна для оснащения домов всеми видами санитарно-технического оборудования. В ней можно создать городской комфорт проживания и одновременно приблизить к уровню земли, природе, что так необходимо для городского человека.

Рис.6.6. Пример дома с высокой плотностью застройки с лестницами, освещаемыми через внутренние дворики.

Есть еще один тип домов, который характеризуется развитыми горизонтальными коммуникациями – коридорами, связанными с вертикальными коммуникациями, т.е. с лестницами и лифтами. Такие дома называются коридорными домами , в которых квартиры расположены по обеим сторонам коридора.

Положительные качества коридорных жилых домов по сравнению с секционными следующие: более экономичны, т.к. в них меньше лестничных клеток и лифтов; экономичное использование вертикальных коммуникаций; возможность применения широких корпусов (порядка 14-15 м); уменьшение числа входов в здание (рис.6.7). Все это позволяет использовать дома данного типа в некоторых экстремальных районах, где необходима защита жилищ от воздействия пылевых бурь (в полупустынях и пустынях), от сильных ветров со снежными метелями. Исходя из условий целесообразного использования коридоров, в домах этого типа целесообразно размещать одно- или двухкомнатные квартиры.

Рис.6.7. Архитектурно-планировочная структура жилого дома коридорного типа.

К недостаткам этих домов относятся односторонняя ориентация квартир, снижающая градостроительную маневренность при застройке участка этими домами (возможна только меридиональная или близкая к ней ориентация), меньшая изолированность квартир, чем в секционных домах, отсутствие сквозного проветривания, в связи с чем их применение возможно только в районах, где такое проветривание необязательно или недопустимо. Проветривание квартир в домах этого типа возможно только через окна в торцах коридоров с естественным освещением, а также через световые разрывы.

Для южных районов (IV и частично III климатические районы) довольно удобными являются галерейные дома , квартиры в которых размещают вдоль поэтажных открытых или застекленных галерей, связанных по этажам лестницами. Галерея представляет собой, как правило, неотапливаемое открытое или застекленное горизонтальное коммуникационное помещение.

Галерейная структура обусловливает хорошие санитарно-гигиенические качества квартир, которые получают двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание (рис.6.8). Галерея, являясь средством горизонтальной коммуникации, одновременно защищает квартиры от перегрева, что в южных районах очень важно. Однако такие дома нецелесообразно располагать в северных районах, поскольку в них очень большая относительная площадь наружных ограждений, в связи с чем наблюдаются значительные теплопотери. К тому же в условиях снежных заносов эксплуатация галерей затруднительна.

Рис.6.8. Архитектурно-планировочная структура жилого дома галерейного типа.

Комнаты квартир в галерейных домах следует располагать так, чтобы в сторону галереи, как наиболее шумной части дома, были обращены нежилые помещения (передняя, кухня, санитарные узлы), а спальные комнаты – в противоположную сторону дома. Вообще квартиры в галерейном доме следует развивать в глубину. Это способствует уширению корпуса и сокращению конструктивного шага поперечных несущих стен, что делает дом более экономичным.

Обычно квартиры в таких домах небольшие, при необходимости получить большие квартиры их располагают в двух уровнях. Такая планировка позволяет хорошо изолировать от галереи спальные комнаты, которые размещают в верхнем уровне. При этом галереи располагают через этаж на уровне входов в квартиры, а квартирные этажи сообщаются по внутренней лестнице.

Таким образом, в четырехэтажном доме размещают по высоте два ряда квартир, а в пятиэтажном, кроме того, в первом этаже устраивают небольшие квартиры в одном уровне.

Дома в 3 – 5 этажей, связанные галереями, при определенной их компоновке образуют жилые комплексы плотной застройки, экономически целесообразной и отвечающей бытовому укладу и архитектурным традициям южных городов.

Для небольших городов или поселков городского типа часто используются дома блокированного типа , которые представляют собой несколько примыкающих друг к другу изолированных блоков-квартир с отдельным выходом из каждой квартиры на приквартирный участок.

Количество блоков, входящих в состав дома, зависит от различных условий (характер участка, рельеф местности, степень огнестойкости дома и т.п.) и может включать от 4 до 16 квартир при линейной блокировке, а при сложной – значительно больше.

Блокированные дома, как правило, строят одно-и двухэтажными. В двухэтажных домах квартиры располагают в двух уровнях (коттеджный тип) или в одном уровне на каждом этаже (поэтажное размещение). Могут быть варианты со смещением на половину этажа.

Для повышения плотности застройки можно применять и трехэтажные блокированные дома. В нашей стране такие дома за последнее время начали получать некоторое распространение, так как в определенных условиях сочетают в себе экономический, социальный и эстетический эффекты.

Блокированный дом, сохраняя все удобства одно-и двухквартирных домов, значительно экономичней их. Это объясняется сокращением периметра наружных стен и резким повышением плотности застройки. Экономичность блокированного дома повышается с увеличением количества квартир в доме.

Блокировка квартир может быть осуществлена разными способами (рис.6.9). Простейшим и наиболее распространенным способом является примыкание блоков-квартир боковыми стенами и образование дома простой прямоугольной формы. В таком доме все квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание.

Рис.6.9. Примеры сопряжений квартир в домах блокированного типа: 1 – план дома; 2 – приквартирный участок.

Такую же простую конфигурацию дома и еще большую плотность застройки дает двухрядная блокировка. Однако этот прием при большом количестве блоков-квартир в доме ухудшает санитарно-гигиенические качества квартир, которые получают одностороннюю ориентацию и лишаются сквозного проветривания. Поэтому двухрядную блокировку применяют, как правило, в четырехквартирных домах, в которых квартиры получают двустороннюю ориентацию и угловое проветривание. Такую блокировку называют крестообразной. В некоторых случаях в целях лучшей изоляции отдельных блоков или улучшения условий ориентации применяют блокировку со сдвигом блоков относительно друг друга.

В районах с жарким климатом для большей защиты помещений от перегрева применяют блокировку из Г-образных в плане блоков, образующих полуоткрытые или замкнутые внутренние дворики. Возможна блокировка таких квартир и вплотную. В случае крутого рельефа местности блокировку производят со сдвижкой блоков по вертикали. В некоторых случаях сдвиг по вертикали совмещается со сдвигом блоков и по горизонтали, что создает богатую пространственную композицию, органически связанную с рельефом местности. Различным сочетанием этих приемов можно создать сложные интересные композиции застройки.

Особенность планировки квартир блокированных домов – обязательное наличие 2-х входов. Это объясняется тем, что участок разрезан домом на 2 изолированные части – одну, расположенную перед домом, и вторую – за ним, на которую можно выйти только через квартиру. Кроме того, в отличие от индивидуального, квартиры блокированного дома имеют ограниченный световой фронт (зависит от характера блокировки), что определяет расположение помещений. При блокировке квартир санитарные узлы должны быть расположены смежно, для чего блоки в большинстве случаев размещают зеркально повернутыми друг к другу.