Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, с учетом «Сервиса электронной регистрации».

Надбавки:

• +0,1% - при отказе от «Сервиса электронной регистрации
• +0,3% - если вы не получаете зарплату в Банке

10,6% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Надбавки:

• +0,2% - при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу)
• +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае при условии первоначального взноса от 50% с учетом «Сервиса электронной регистрации».

Надбавки:

• +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  - водительское удостоверение;
  - удостоверение личности военнослужащего;
  - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  - военный билет;
  - загранпаспорт;
  - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

• Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса .

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

• Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
• Свидетельство о рождении ребенка;
• В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика - документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

• Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
• Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

• по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
• по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
• по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 8 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

Единовременно или частями.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Использование материнского капитала

Материнский (семейный) капитал - форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть .

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru . Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

* - Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз. ** - За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета - 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru .

*** - Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

• Выгодно

Стоимость услуги всего 2000 рублей

• Быстро

Оформление за 15 минут

• Безопасно

Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

Как работает сервис?

1. Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
2. Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

Преимущества для покупателя

Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

Преимущества для продавца

Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

Подробнее об услуге на сайте domclick.ru

Что входит в сервис?

1. Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
2. Отправка документов в электронном виде в Росреестр
3. Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
4. Сопровождение сделки персональным менеджером

Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?

• Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
• Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации
• В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
  1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
  (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН 4
• Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
• Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
• При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
• Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик , на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

• Смерти Застрахованного лица
• Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

• Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
• Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

сайте .

Страхование ипотеки 3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

• 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте .

1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

В современном мире огромным спросом пользуется такая услуга, как ипотека. Именно благодаря ей молодые семьи начинают самостоятельную и независимую жизнь. Но стоит учесть тот факт, что выбор подходящей квартиры - это очень непростая задача. Здесь приходится сталкиваться с тем, что вы выбираете между вторичным жильём и новостройками от различных застройщиков. Огромный выбор заставляет задуматься, при этом нет никаких подходящих сервисов, которые бы облегчили задачу.

На помощь приходит специальный портал «ДомКлик от Сбербанка». Из себя представляет специальный сайт, где вы можете увидеть самые надёжные и выгодные предложения по покупке недвижимости. Вы можете оставить заявку на ипотеку сразу же после просмотра того или иного объекта. Если вам её одобрят, то выбранную недвижимость вы легко купите и станете её владельцем. Стоит отметить тот факт, что часто предлагаются очень выгодные ставки, поэтому покупка квартиры становится предельно доступной.

Если вы хотите выполнить вход в личный кабинет ДомКлик, вам в первую очередь нужно будет открыть официальный сайт https://domclick.ru , где на главной странице есть специальная кнопка «Вход в личный кабинет». Если вы кликните по ней, то откроется специальное окно для ввода персональных данных. Вы указываете свой логин в виде номера телефона или электронной почты, а затем вписываете установленный пароль. Если у вас есть кабинет в системе Сбербанк Онлайн, с его помощью вы также можете выполнить вход.

Стоит отметить, что использование телефона для входа - это отличный способ защиты от несанкционированного доступа к вашему профилю со стороны третьих лиц.

Что касается функций, в личном кабинете вам будет доступно следующее:

В целом, личный кабинет - идеальный инструмент, так как именно здесь вы сможете выполнить все необходимые вам действия. Лишь один раз придётся посетить отделение Сбербанка, чтобы там подписать договор на оформление ипотеки. Так, все остальные действия вы выполните в режиме Онлайн.

Если рассматривать портал ещё подробнее, можно заметить наличие здесь и других, не менее удобных сервисов:

• Рефинансирование ипотеки. Это для тех людей, которых перестала удовлетворять ставка в их банке.
• Снижение ставки. Если когда-либо вы брали ипотеку в Сбербанке и проценты были слишком высокими, это можно исправить.
• Снятие обременения. Если с квартирой есть какие-то проблемы, они быстро решатся. Есть вся информация о том, как правильно сменить собственника после того, как ипотека будет полностью закрыта.
• Оформление страховки для покупаемой недвижимости.
• Регистрация сделки в электронном виде.
• Выписка из ЕГРН. Этот документ позволит вам узнать о том, есть ли какие-либо обременения на недвижимости.

Регистрация личного кабинета на портале ДомКлик

Если вы хотите пройти регистрацию, нужно будет посетить официальный сайт https://domclick.ru , где в правом углу будет кнопка «Вход в личный кабинет». Нажав туда, вы увидите специальную форму для входа, под которой будет фраза «Создать личный кабинет», нужно будет кликнуть по ней. Перед вами появится анкета для ввода данных, где указываются:

• Фамилия, а также имя и отчество.
• Дата вашего рождения.
• Номер телефона. Важно сказать, что это должен быть именно ваш личный мобильный.
• Адрес электронной почты. Убедитесь, что к ней у вас есть доступ.

https://ipoteka.domclick.ru/signup

Затем, когда вся информация указана правильно и без ошибок, вы нажимаете на «Создать личный кабинет». Вам на номер телефона придёт специальное уведомление, где будет одноразовый пароль для доступа в ваш кабинет. Указав его в отдельном поле, вы окажитесь в своём личном кабинете.

Стоит отметить тот факт, что можно пройти быструю регистрацию, если у вас есть свой профиль Сбербанк Онлайн. Всё, что нужно, на странице входа кликнуть на «Войти через Сбербанк Онлайн», а затем ввести данные для доступа. В итоге остальные важные поля будут заполнены автоматически.

Восстановление пароля от портала ДомКлик

Если по тем или иным причинам вы не можете войти в кабинет, проверьте, правильно ли указаны данные, которые вы ввели. Ошибка может быть как в вашем пароле, так и в номере мобильного телефона. Если всё указано правильно, но вход не выполняется, вам стоит воспользоваться функцией восстановления пароля. На странице, где вы обычно выполняете вход, есть кнопка «Забыли пароль». Нажмите на неё, затем введите номер телефона. Дальнейшие указания системы приведут вас к результату и вы вновь сможете зайти в свой кабинет.

Как оформить ипотеку на портале ДомКлик от Сбербанка

Если какая-либо квартира вам очень понравилась, вы можете оформить на неё ипотеку, причём сделать это можно двумя основными способами:

• Вы ищите тот или иной объект, который вам понравился в каталоге, а затем с карточки этой недвижимости уже отправляется заявка.
• Можно без привязки к тому или иному объекту отправить заявку. Уже после этого вы отправляете саму квартиру, которую рассмотрят в банке.

Первый способ.

В первую очередь, вы настраиваете фильтры и просматриваете все те объекты недвижимости, которые удовлетворяют вашим потребностям и желаниям. Таких квартир может быть много, поэтому тщательно рассмотрите каждый вариант.

Сделав свой выбор, вы должны кликнуть на карточку понравившегося вам объекта, а затем в правом углу кликнуть на номер телефона продавца. Там будет предложено ввести свой телефон, по которому с вами свяжутся.

Зачем это делать? Всё для того, чтобы поговорить с владельцем и уточнить все те моменты, которые не рассмотрены в самом объявлении. Вы можете договориться о том, чтобы встретиться и осмотреть объект. В общем, данный момент сугубо индивидуален и всё зависит от того, насколько вам важно проверить квартиру лично.

Стоит отметить, что отправить заявку на получение ипотеки вы можете только после того, как будет зафиксирован телефонный разговор длительностью от 15 секунд. Только после этого появится кнопка «Отправить квартиру на одобрение». Кликнув по ней, банк получает информацию и о вас, и о выбранной недвижимости. Рассматривается такая заявка три рабочих дня. В результате Сбербанк оповестит вас о принятом решении. Если ипотека одобрена, нужно будет лишь поехать в отделение и подписать договор.

Второй способ.

Есть и альтернативный вариант. В первую очередь в главном меню вы выбираете раздел «Ипотека», а перейдя в него, нажимаете на «Подать заявку». Перед вами появится специальная форма для отправления в банк.

Она состоит из следующих полей, которые вам потребуется заполнить:

• Цель получения кредита . Тут вы указываете для чего вам деньги: на покупку готового жилья, для строительства, для приобретения места под автомобиль и так далее. Кроме того, можно указать ту программу по ипотеке, к которой вы относитесь.
• Стоимость объекта . Вы должны чётко указать цену.
• Первый взнос . Он должен составлять как минимум 15% от всей стоимости недвижимости.
• Срок ипотеки . Он может составлять от 1 до 30 лет. Но можно отметить тот факт, что чем длительнее выбирается срок, тем больше шансов на одобрение вашего кредита.
• Страхование жизни . Такой вариант страховки необязателен, но он позволяет снизить ставку по ипотеке на 1%. Также важно напомнить о том, что процесс страхования самой недвижимости на весь период кредита является обязательным.
• Наличие карты Сбербанка , куда вам начисляют зарплату. Если такова имеется, вы получаете дополнительное преимущество и скидку по проценту.
• Электронная регистрация сделки . Ещё одна возможность снизить процент на 0,1%. Подразумевается регистрация прав собственности без необходимости посещения отделения Росреестра и МФЦ.
• Молодая семья . Это программа, согласно которой делается скидка в случае, если одному из супругов меньше 35 лет. Ставка для вас снизится ещё на 0,5%.

Если вы заполните всё правильно и без ошибок, у вас появится ещё одна отличная возможность - рассчитать предварительно приблизительную стоимость кредита. Но учтите, что тот результат, который вы увидите, не является окончательным.

Когда заполнится вся анкета, а правой колонке вы увидите параметры вашего потенциального кредита:

1. Общая сумма.
2. Сумма, которую вы будете платить ежемесячно.
3. Минимальный доход, который вы должны иметь, чтобы получить данную ипотеку.
4. Индивидуальная процентная ставка.

Если интересен график платежей, его также можно просмотреть, нажав на соответствующую кнопку под результатами.

Часто у новосёлов возникает вопрос о том, как можно получить налоговый вычет за ипотеку, которая была оформлена в электронном варианте. Ведь всё дело в том, что в вашем распоряжении есть только электронный договор купли-продажи, бумажного экземпляра не имеется. Переживать по этому поводу не стоит, так как даже в электронном варианте документ действует и вы можете воплотить задуманное. Есть лишь несколько основных нюансов.

В первую очередь, вы должны пройти регистрацию на сайте ФНС (доступен по ссылке http://nalog.ru). У вас должен появиться собственный кабинет физического лица. Кстати говоря, стандартный процесс прохождения регистрации вам может и не понадобиться. Если есть своя учётная запись на сайте ГосУслуги, вы можете авторизоваться через неё. На сайте налоговой есть специальная кнопка на главной странице.

Как только вы окажитесь в своём личном кабинете, вам нужно будет перейти в раздел «Документы налогоплательщика», а затем кликнуть на «Обратиться в налоговый орган».

Из всего предложенного нужно будет выбрать «Налоговые вычеты», а затем кликнуть на подраздел «Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов».

Чтобы подать то или иное заявление, вам потребуется электронная подпись. Чтобы её получить, нужно отправиться в офис того или иного аккредитованного регистратора. На всё уйдёт не больше часа, стоит такая услуга в районе 3 тысяч рублей.

Как только вы получите ЭЦП, нужно будет в вашем заявлении прикрепить выписку из ЕГРН. Именно она станет документом, который подтверждает ваше право на получение налогового вычета.

За последнее время ипотека активно растет по популярности в сфере покупки жилья. Кому-то хватает и вторичного жилья со всем готовым, а кто-то хочет жить в новом недавно построенном доме. В таком случае на помощь приходит . На рынке недвижимости в настоящий момент очень большая конкуренция за место под солнцем. Неудивительно, ведь это очень прибыльный бизнес. Одним из лидеров данной ниши является система ДомКлик от . Сервис очень удобный. В одном месте собрана огромная база данных по квартирам с возможностью выбора по критериям в своём городе. Давайте рассмотрим о том, как устроен сервис ДомКлик, как зарегистрироваться в личном кабинете и после пользоваться системой. В этой статье мы подробно рассмотрим все эти моменты.

Что такое Domclick от Сбербанка?

В 2016 году Сбербанк представил на широкое обозрение новый сервис, который позволяет выбрать подходящую вам квартиру и тут же оформить на нее ипотечный кредит на выгодных условиях.

ДомКлик - это онлайн-сервис Сбербанка, который объединяет продавца и покупателя на рынке недвижимости, все действия максимально упрощены и продуманы. Не забудем пояснить, что сервис по данному адресу существовал и ранее, назывался он "Парлайн". Клиентам предоставлялся доступ к личному кабинету, только после одобренного кредита. Прошло время, портал поменял адрес и переехал на другой ресурс. В то же время все ранее зарегистрированные пользователи могут легко зайти на сервис со старым логином и паролем.

Кто может пользоваться личным кабинетом ДомКлик?

Система доступна как для физических, так и для юридических лиц:

• Сотрудники Сбербанка
• Партнеры (застройщики, риэлторы)
• Физические лица (клиенты, желающие оформить ипотеку)

Требования к заемщику по ипотеке ДомКлик

К потенциальному заемщику по ипотеке предъявляются следующие минимальные требования: возраст не младше 21 года, срок кредита - не более 54 лет, трудовой стаж - не менее 1 года за последние 5 лет, и не менее полугода работы на нынешнем месте (подтверждается записями в трудовой книжке). Если клиент состоит в браке, то обязательства по кредиту действуют на обоих супругов, но доступ в кабинет будет только у того, кто зарегистрировался на портале первый.

Функции и возможности личного кабинета

Личный кабинет на сайте DomClick.ru представляет собой удобную и продуманную систему, которая позволяет воспользоваться следующими услугами:

• Ознакомиться со списком недвижимости в выбранном городе, среди огромного числа объектов, которые прошли аккредитация на портале
• Подготовка заявки на ипотеку. Для этого Вам необходимо будет заполнить заявку на сайте DomClick.
• Проконсультироваться с продавцом объекта недвижимости, а также получить ответы на интересующие вопросы у страхового агента
• Задать интересующие вопросу специалисту Сбербанка по недвижимости
• Расчет ипотеки на ипотечном калькуляторе в режиме онлайн
• Обмен необходимыми документами с персональным менеджером в электронном виде (электронный документооборот)
• Заказать экспертизу документов у юриста и проверить достоверность и правильность предоставленной информации
• Получить оценку желаемой жилплощади, выбрав организацию, предоставляющей эту услугу, из списка. Таким образом застраховав себя от переплат за квадратный метр.
• Отправка документов в регистрирующие государственные органы для оформления сделки купли-продажи жилья

Несмотря на удобство сервиса ДомКлик и оформления большинства операций по приобретению будущего жилья онлайн один раз вам все равно придется посетить отделение Сбербанка для подписи кредитного договора на ипотеку.

Базовые возможности системы ДомКлик дополнены полезным набором функций, также необходимых при выборе будущего жилья.

Ипотечный калькулятор в личном кабинете ДомКлик

В личном кабинете системы ДомКлик от Сбербанка есть возможность рассчитать ипотечный кредит. Предварительный расчет осуществляется на основе сведений и пожеланий, заданных вами.

В калькуляторе ипотеки можно выбрать:

• Жилье, которое вам нужно
• Стоимость жилья
• Срок ипотеки
• Сумма первоначального взноса
• Прочие критерии, влияющие на окончательную стоимость ипотечного кредита

Устанавливаем необходимые параметры и критерии и получаем предварительный расчет по ипотеке.

Приложение ДомКлик для Андроид смартфона или iPhone

Для удобства, когда, например, нет компьютера под рукой, можно воспользоваться приложением ДомКлик на своем мобильном. Приложение доступна для владельцев Apple и Android-устройств. Скачать приложение и установить можно по ссылкам ниже:

Обратная связь и онлайн-чат Сбербанка

Получить консультация специалиста портала DomClick можно воспользовавшись онлайн-чатом или по телефону горячей линии.

После входа в личный кабинет зайдите во вкладку "Помощь" и задайте консультанту интересующий вас вопрос.

Преимущества и недостатки системы DomClick

Система ДомКлик имеет достаточно обширный список плюсов: отсутствие бумажной волокиты с документами на жилье и ипотеку, удобный дистанционный контроль за ходом процедуры получения ипотеки. Каждый этап четко фиксируется в личном кабинете и пользователю приходит уведомление об обновлении этапа ипотеки.

Из недостатков можно выделить лишь один незначительный недостаток, который заключается в том, что пожилым людям будет неудобно пользоваться сервисом и им проще будет обратиться в .

Итак, несомненными плюсами системы ДомКлик являются простота и скорость оформления ипотеки. Минусами - привязка к интернету.

Регистрация и вход в личный кабинет на ДомКлик.ру

Внимание! Помните, что зарегистрироваться и войти в личный кабинет можно только на официальном сайте системы по адресу: domclick.ru

Инструкция по регистрации в системе ДомКлик:

Переходим на сайт ДомКлик.ру, нажимаем на ссылку «Войти в личный кабинет»

Затем нажимаем кнопку в правом "Зарегистрироваться"

1. В списке разделов выбираем «Получить ипотеку» (страница domclick/ipoteka).
2. Далее указываем желаемые условия кредитования – необходимая сумма, величина первого взноса, срок выплаты и т. п.
3. Затем вписываем личную информацию – ФИО, контактные данные, дату рождения и т. д.
4. Сбербанк пришлет Вам СМС (с сервисного номера – 900) с паролем, который необходим для входа в аккаунт.

Как открыть личный кабинет ДомКлик

1. Кликнуть на окно в верхней панели страницы сайта.
2. Ввести номер телефона и пароль.

Вход в личный кабинет по номеру мобильного телефона является гарантом того, что злоумышленники не смогут зайти в ваш личный кабинет. В случае утери или забывании пароля перейдите по ссылке "Забыли пароль" и следуйте указаниям системы.

Как оформить ипотеку в личном кабинете Сбербанка

После успешного завершения регистрации самое время начать оформлять анкету для оформления ипотеки. Для этого нужно сделать следующее:

1. Выбрать вкладку ипотека (domclick/ipoteka).
2. Внести основные сведения в анкету – желаемая недвижимость, сведения о своём доходе и т. д.

После заполнения остается дождаться вердикта кредитора. Обо всех изменениях можно узнать, зайдя в свой личный кабинет.

После того, как вы получите одобрение следующим шагом будет подбор жилья:

• Для этого воспользуйтесь базой недвижимости из каталога ДомКлик.

• Выбрав желаемую квартиру прикрепите необходимые документы к заявке и ожидайте рассмотрение документов в течение нескольких ближайших дней.

Совет! На портале ДомКлик есть аккредитованные партнеры Сбербанка. Они помечены иконкой "Одобрение Онлайн"в карточке объекта недвижимости. Выбрав такую квартиру удастся избежать многочисленных проверок жилплощади и сэкономить уйму времени и нервов. К тому же ипотека на такую квартиру обойдется вам дешевле !

• Далее, по логике следует услуга по оценке жилого помещения. Открываем вкладку «Услуги» на главной странице сайта и кликаем на нее.

В конце процесса необходимо будет выбрать ближайшее к Вам отделение Сбербанка и прийти туда для подписания договора ипотечного кредитования.

Вот такая вот достаточно простая процедура оформления ипотеки. Быстро, удобно, юридически чисто и дополнительно можно снизить процент по ипотеке, выбрав недвижимость у аккредитованного партнера портала ДомКлик.

Отдельные региональные риелторские профобъединения рекомендовали своим членам воздержаться от размещения объявлений на портале «ДомКлик»

В январе текущего года Сбербанк запустил новый интернет-сервис «ДомКлик» для проведения операций с недвижимостью для клиентов и партнеров банка. За неполные три месяца работы ресурс уже приобрел определенную популярность. По всей России более 5% клиентов банка получили ипотеку, самостоятельно подав заявку на портале «ДомКлик», а в Москве этот показатель — более 12%, рассказали по запросу «РБК-Недвижимости» в Сбербанке.

«Свыше 40% российских риелторских компаний уже интегрировали свои системы с нашими и регулярно обновляют предложения на «ДомКлик». Более широкому представительству агентств недвижимости на портале мешают в числе прочего проблемы технического характера, отсутствие у некоторых компаний своих автоматизированных систем», — рассказал редакции «РБК-Недвижимость» директор управления по работе с партнерами и ипотечному кредитованию Сбербанка Николай Васев.

Председатель правления Сбербанка Г. Греф во время встречи с президентом РФ В. Путиным в Кремле 22 февраля 2017 года: «Мы запустили новый продукт, который делает наше дочернее предприятие — это сервис «Ипотека-онлайн», через специальный сайт «ДомКлик», где клиент может подать заявку и оформить все документы на получение кредита и подбор квартиры, не обращаясь физически в банк, и приехать в банк только один раз, потому что пока, к сожалению, нормативное регулирование не позволяет подписывать документы через удаленный доступ» (цитата по стенограмме kremlin.ru) (Фото: Алексей Дружинин / пресс-служба президента РФ / ТАСС)

Однако брокеры неоднозначно отнеслись к работе Сбербанка на рынке риелторских услуг, разглядев в нем конкурента. «Многие [риелторы и владельцы агентств недвижимости] увидели в этом продукте угрозу для собственного бизнеса», — сказано на сайте Российской гильдии риелторов (РГР).

В середине марта президент РГР Татьяна Деменок провела переговоры в Сбербанке, где стороны договорились подписать документ о взаимовыгодном сотрудничестве. «Разговор показал, Сбербанк полностью заинтересован в партнерстве с профессиональным сообществом. Мы со своей стороны хотим прозрачности отношений. Поэтому в ближайшее время подготовим проект договора о сотрудничестве, в котором обязательно будут прописаны условия выкладки объектов на портал «ДомКлик». Чтобы не получилось так, что риелтор, размещая свои объекты на площадке Сбербанка, теряет и клиентов, и заработок», — подвела итоги встречи Татьяна Деменок.

Как устроен «ДомКлик»

Сервис «ДомКлик» состоит из пяти разделов — помимо оформления ипотеки в Сбербанке, с помощью ресурса можно подать заявку на регистрацию сделки с недвижимостью в Росреестр, заказать оценку квартиры или дома, а также правовую экспертизу. Две последние опции по сопровождению сделок пока доступны только для Москвы и Подмосковья.

Пятая функция, которую нельзя назвать типичной для банка и которая вызывает наиболее бурное обсуждение в профессиональной риелторской среде, — «витрина недвижимости». По сути, это новый агрегатор предложений (как первичного, так и вторичного рынка) с других профильных сайтов, застройщиков и баз данных агентств недвижимости

Камень преткновения

В конце марта на сайте Уральской палаты недвижимости (УПН) появилось официальное обращение к членам палаты с рекомендацией воздержаться от размещения продаваемых объектов на портале «ДомКлик». «УПН пока не видит оснований рекомендовать этот ресурс своим членам», — говорилось в сообщении. Там также отмечалось, что Центр недвижимости от Сбербанка (под брендом «ДомКлик») позиционирует себя как агентство недвижимости, но при этом «предлагает услуги, не отвечающие в полной мере потребностям клиентов в определенных сегментах рынка, но позволяющие квалифицировать некоторые из них как риелторские».

Часть опрошенных «РБК-Недвижимостью» риелторов и функционеров РГР опасаются, что структуры Сбербанка в дальнейшем — по мере развития портала «ДомКлик» — захотят занять долю на рынке недвижимости, что, с учетом мощностей банка, может создать для традиционных игроков большие проблемы.

В самом Сбербанке считают, что подобные опасения риелторов напрасны. Напротив, своим партнерам там обещают помочь налаживать коммуникации с покупателем. «Для клиентов, желающих прибегнуть к нашей помощи, доступен функционал подбора агентства недвижимости и риелтора. Для компаний этот сервис предоставляется бесплатно в отличие от некоторых других порталов по недвижимости. Предложения, опубликованные на портале Domclick.ru, будут доступны для всех заемщиков Сбербанка. И их мы собираемся рекомендовать в первую очередь, так как они от проверенных аккредитованных партнеров с хорошей репутацией», — отмечает Николай Васев. По его словам, через некоторое время Сбербанк планирует предоставить привилегии на сделки с объектами, опубликованными в «витрине недвижимости».

Вице-президент РГР, глава компании «Бест-Недвижимость» Григорий Полторак в свою очередь убежден, что принцип бесплатного размещения объявлений — это, скорее, недостаток, поскольку на таких ресурсах всегда больше «жуликов разного пошиба, черных риелторов, приукрашенной или вовсе нереальной информации». «Для нечестных продавцов главное — добиться звонка от потенциального покупателя, чтобы потом его обработать. Бороться за качество ресурса, конечно, можно, но это достаточно дорогое удовольствие, затраты на борьбу могут превысить выгоды от повышения конвертации одобренных кредитов в сделки», — рассуждает Григорий Полторак.

Цель нового сервиса Сбербанка, по его словам, — увеличение рыночной доли банка в сегменте ипотеки и увеличение конвертации одобренных ипотечных кредитов в выданные и обслуживаемые. «Появление на его сайте базы предложений недвижимости, безусловно, изначально привлечет потенциальных клиентов. Однако при нынешней концепции этого ресурса реальных сделок, проводимых с его помощью, на мой взгляд, будет мало. То, что есть сейчас, — очередная доска объявлений, уступающая по качеству уже имеющимся на рынке подобным сервисам», — считает Григорий Полторак. Он добавляет, что посетители сайта, порывшись в непроверенных объявлениях, быстро поймут свою ошибку — и в итоге авторитету Сбербанка может быть нанесен урон.

Другой вице-президент РГР, президент корпорации «Адвекс» (Санкт-Петербург) Александр Романенко, отнесся к риелторскому проекту Сбербанка более лояльно. «Банк заинтересован в расширении базы объектов для ипотечных клиентов, а риелторы — в сделках. Мы работаем с продавцами вторичной недвижимости, которые заинтересованы в максимально быстрой продаже своих объектов. Если они согласны на то, что их объекты будут покупаться с использованием ипотеки, то эти лоты должны быть представлены в базе данных Сбербанка. Покупатели, которые хотят приобрести квартиры с помощью его кредитов, именно в этой базе будут искать варианты», — поясняет свою позицию санкт-петербургский риелтор. При этом он уточняет, что взаимовыгодное сотрудничество возможно только в том случае, если Сбербанк не станет в будущем брать функции риелторов на себя.

В последнее время Сбербанк осуществил ряд инноваций на рынке недвижимости России. В конце 2016 года банк провел первую в России сделку по приобретению новостройки через стандартный кассовый терминал по электронной банковской карте (Фото: Сергей Коньков / ТАСС)

Споры о чистоте

Один из аргументов, который приводят в свою пользу традиционные участники рынка купли-продажи жилья, — умение проверять историю и юридическую чистоту лотов на вторичном рынке. Хотя и в Сбербанке говорят, что опыта в этой сфере им не занимать. «У банка колоссальный бэкграунд юридической экспертизы по проведению сделок с недвижимостью. Каждая ипотечная сделка, в том числе на вторичном рынке, проходит правовую экспертизу. И таких сделок в год у нас более 500 тыс.», — заочно парирует Николай Васев.

Сейчас на сайте «ДомКлик» заявленная стоимость правовой экспертизы объекта недвижимости составляет 19,5 тыс. руб., срок — пять дней. «Это вызывает у меня вопросы. Хотя все зависит от профессионализма исполнителей. Что касается риелторов, то мы занимаемся проверками юридической чистоты квартир еще с 1990-х годов и кровно в этом заинтересованы», — говорит Александр Романенко.

Декларируемая Сбербанком проверка юридической чистоты, по мнению Григория Полторака, будет таким же формальным и не предусматривающим ответственности действием, как и любая другая подобная проверка. «Гарантировать отсутствие возможных правовых проблем при существующей в России системе регистрации прав на недвижимость в принципе невозможно. Можно лишь снизить риск их возникновения. Но сделать это, сидя за компьютером, вряд ли получится. На мой взгляд, у добросовестного и грамотного риелтора при поддержке профильного юриста шансов больше, чем у сотрудников портала Сбербанка», — замечает он. Хотя, с точки зрения потенциального клиента, как предполагает коммерческий директор компании «Миэль-Новостройки» Анна Шишкина, проверка Сбербанка дает ощущение неких гарантий в предстоящей сделке.

Эксперты также подчеркивают, что, используя сервис «ДомКлик», клиент ограничивает себя в выборе ипотечных продуктов. «Когда клиенты обращаются к нашим ипотечным брокерам, мы, исходя из интересов конкретного клиента и сложности его задачи, делаем выбор среди ипотечных программ более 50 банков. А на «ДомКлик» продукты только от Сбербанка», — замечает Александр Романенко.

Впрочем, многое зависит от того, как новые сервисы Сбербанка в области недвижимости будут развиваться. Ключевым игрокам по поиску недвижимости в интернете — ЦИАН, «Авито», «Яндекс.Недвижимость» и др. — понадобилось время, чтобы занять свои ниши на рынке. При этом Анна Шишкина допускает, что если развитием и продвижением «ДомКлик» будут заниматься профессионалы (как в сфере сбора информации, так и в области продаж недвижимости), то ресурс имеет шансы стать эффективным.

«Если «Домклик» сможет привлечь на свой сайт достаточный клиентский трафик и станет популярным, то, конечно, риелторы забудут обо всех своих претензиях и начнут активно делиться с агрегатором имеющимися базами, чтобы расширить доступ к клиентам», — уверена она. А Григорий Полторак дополняет, что негатив в отношении «ДомКлик» может улечься, если Сбербанк официально прояснит свои позиции, подписав с риелторскими ассоциациями соответствующие меморандумы и соглашения.

Сервис ДомКлик Сбербанка помогает гражданам России купить жилье в ипотеку. Это сводит к минимуму посещение отделений Сбербанка, позволяя проводить некоторые операции в режиме онлайн. В итоге, при оформлении ипотеки, необходимо посетить банк только для подписания договора кредитования.

Сервис ДомКлик облегчает оформление ипотеки всем участникам сделки: владельцу недвижимости, риэлтору и покупателю. Покупатель (он же заемщик) имеет возможность выбрать риэлтора на основании отзывов и реальных оценок других клиентов. Объект ипотечного кредитования также согласовывается с банком в онлайн-режиме. Риэлторы и застройщики быстро находят клиентов, а покупатели получают возможность выбрать и купить жилье, не выходя из дома.

ДомКлик от Сбербанка: вход в Личный кабинет

После того, как получено одобрение на получение ипотеки, нужно зайти в сервис ДомКлик Сбербанка.

На мобильный телефон придет СМС с предложением посетить сайт, предварительная регистрация не потребуется. А вот для создания и дальнейшего посещения Личного кабинета ДомКлик Сбербанка необходима авторизация. Авторизироваться в системе можно, заполнив все поля: номер мобильного телефона и пароль, который будет отправлен на указанный номер.

Если забыт пароль, нужно нажать «Забыли пароль» и действовать в соответствии с появившейся инструкцией.

Возможности системы ДомКлик

Войдя в Личный кабинет, можно увидеть сумму одобренного ипотечного кредита и перечень дополнительных услуг системы.

Выбрав объект недвижимости самостоятельно или при помощи риэлтерских агентств, остается загрузить указанные документы и дождаться решения. Тем клиентам, кто еще не присмотрел квартиру или дом, рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам. Агентство недвижимости можно выбрать по оценкам пользователей или ориентироваться по собственным критериям.

Сервис ДомКлик Сбербанк содержит сведения об аккредитованых новостройках. Можно изучить условия покупки, инфраструктуру, планировку, посмотреть фото.

Выбрав подходящий вариант, необходимо связаться с застройщиком или его представителем.

Если недвижимость была найдена самостоятельно, то необходимо согласовать ее приобретение со Сбербанком. Сделать это можно через сервис Сбербанк Онлайн, воспользовавшись услугами рекомендованных банком оценщиков и специалистов по недвижимости.

Все события ДомКлик в онлайн-режиме отображаются в ленте, а самые важные отправляются на телефон посредством СМС.

Онлайн-калькулятор расчёта ипотеки ДомКлик

Используя онлайн-калькулятор, можно быстро рассчитать кредит, зависимо от выбранных условий.